Erfpacht is huren van de grond, maar je bezit wél het huis. In Amsterdam is dit heel normaal: 8 op de 10 woningen heeft het. Voortdurende erfpacht = onzekerheid en mogelijk hoge toekomstige kosten. Eeuwigdurende erfpacht = zekerheid, rust en meer waarde. Gunstige voorwaarden = vaak veel lagere kosten → gouden deal. Voor koop of verkoop kan erfpacht een gigantisch verschil maken.